Permisos actualizados para 770 Woolsey Street en Portola, San Francisco

Aug 20, 2023

Por: Andrew Nelson 5:00 am del 4 de agosto de 2023

El Grupo I ha presentado una segunda solicitud de autorización de Uso Condicional para construir viviendas en 770 Woolsey Street en Portola, San Francisco. El plan ha sido polémico ya que demolerá la mayor parte del antiguo University Mound Nursery, aunque una parte considerable del sitio se conservará para uso comunitario permanente. Iwamotoscott Architecture es responsable del diseño.

Vista del edificio de la esquina de 770 Woolsey Street, representación de Iwamotoscott Architects

Invernaderos existentes en 770 Woolsey Street, imagen cortesía de Iwamotoscott Architects

Los permisos iniciales de Autorización de Uso Condicional fueron aprobados el año pasado. En la nueva solicitud de CUA, el Grupo I solicitó que, en lugar de crear viviendas asequibles en el lugar, paguen una tarifa de desarrollo en lugar. Los planes iniciales habrían creado 13 unidades asequibles para la propiedad. El plan crea 31 unidades dúplex en el sitio de 2,2 acres. De las 62 residencias en propiedad, habrá 28 de dos dormitorios y 34 de tres dormitorios. Se incluirá aparcamiento para 62 coches y 105 bicicletas.

Los edificios, diseñados por Iwamotoscott Architecture, tendrán techos en ángulos alternos para imitar el estilo de techo a dos aguas de los viveros de invernaderos. Las fachadas se revestirán con revestimiento de yeso o fibrocemento y lamas de madera en distintos colores entre negro, gris y blanco. Los listones de madera sin pintar visibles en cada representación crearán un tono cohesivo en todo el desarrollo.

770 Woolsey Street, mapa de paisajismo de Fletcher Studio

El paisajismo del sitio desempeñará un papel social importante para los residentes. Diseñado por Fletcher Studio, la parcela estará conectada por una red pública y privada de senderos verdes entre las casas en hilera. Cruzando el centro del lote que corre de norte a sur, el camino público, que servirá como calle peatonal, ofrecerá servicios como un jardín de flores, un espacio de juego y un puesto de reparación de bicicletas. En la esquina de Woolsey y Hamilton, el invernadero del vivero preservado albergará los jardines comunitarios.

Pasarela verde de 770 Woolsey Street, representación de Iwamotoscott Architects

770 Woolsey Street, imagen vía Google Satellite

Se espera que la construcción cueste alrededor de 60 millones de dólares. El Grupo I aún tiene que responder a una consulta sobre el cronograma innovador.

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